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Descubra o retorno real do aluguel líquido, tempo de retorno do capital (payback) e compare com a renda fixa CDI.
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Investir em imóveis residenciais combina dois pilares: o fluxo de caixa mensal de aluguel e o ganho de capital pela valorização do metro quadrado ao longo dos ciclos imobiliários. Comparar o Cap Rate com a taxa Selic/CDI auxilia investidores a decidirem entre imóveis físicos e fundos imobiliários (FIIs).
Tire suas dúvidas técnicas e legais sobre esta calculadora
Cap Rate é a taxa percentual de retorno anual que um imóvel gera exclusivamente a partir da renda de aluguel, dividindo o aluguel líquido anual pelo valor de mercado do imóvel. No Brasil, Cap Rates residenciais saudáveis giram entre 4,5% e 7% ao ano.